Ja, vi kan håndtere hele salgsprosessen uten at du trenger å reise til Spania. Vi trenger kun tilgang til boligen og ordner både fotografering og visninger uten at du er til stede. Vi kan også koordinere innhenting av nødvendig dokumentasjon og signering med de involverte fagpersonene, og vi holder deg oppdatert underveis.

Det varierer med blant annet beliggenhet, boligtype, pris og etterspørsel. Vi gir deg en vurdering av utgangspunktet for din bolig og avtaler en salgsplan. Underveis ser vi på henvendelser og tilbakemeldinger fra visninger, slik at vi sammen kan vurdere om presentasjonen, markedsføringen eller prisen bør justeres.

Før du inngår et salgsoppdrag, får du informasjon om provisjonen, hva som inngår og hvilke øvrige salgskostnader du bør ta høyde for. Vi går gjennom dette med deg, slik at du har oversikt før du bestemmer deg. Ta kontakt, så ser vi på hva som gjelder for boligen din.

Det som vanligvis tar lengst tid en overtakelse er å skaffe NIE-nummer til kjøperene. Dette tar vanligvis 2-3 måneder. Om kjøperene allerede har NIE-nummer kan overdragelse vanligvis gjøres ila. en måned.

Vi passer på at boligen er i god stand før og etter visninger og har kontroll på nøkler og avtaler. Andre aktører har mulighet til å booke visninger gjennom oss. Vi annonsere eksklusive boliger mer aktivt og sender ut nyhetsbrev til våre samarbeidspartnere. For deg som selger vil det være en mye ryddigere prosess og du kan være sikker på at boligen blir behandlet godt gjennom hele salgsprosessen.

Det er mulig å ha en ikke-eksklusiv avtale med flere aktører. Vi anbefaler ikke dette, da det er stor sjanse for rot, misforståelser og at en mister kontroll på nøkler. Med en eksklusiv avtale med oss har vi overordnet kontroll og er til stede på alle visninger. Andre aktører vil fritt kunne avtale visninger på boligen gjennom oss. Vi vil være til stede på alle visninger.

Vi gjør normalt kun befaring om du vurderer å selge boligen, da dette er en omstending prosess og vi ikke tar betaling for selve befaringen.

Vi tar kun betalt om vi selger boligen.

De fleste boliger blir solgt innen 3 måneder under normale omstendigheter. Etter reservasjonskontrakt med kjøper er skrevet tar det ytterlige 1-3 måneder før overtakelse.

Vi jobber hovedsaklig i Costa Blanca Sør, Costa Blanca Nord og Costa Calida. Vi godtar i enkelte tilfeller lengre distanser.

Noe av dokumentene som behøves ved salg er skjøtet på boligen, oppdatert energisertifikat, sertifikat fra sameiet, lisens for okkupasjon og registrering av korrekt areal. Vi krever også at en bruker advokat (Vi anbefaler Spania Legal som holder til i våre lokaler). Vi hjelper deg gjennom hele prosessen.

Visninger gjøres fortløpende etter avtale og aldri i grupper. En representant fra Spaniamegler1 som kjenner boligen vil alltid være til stede under visningen. Vi tar en god gjennomgang av boligen og sørger for at alt er som det skal med boligen før og etter visning.

Vi samarbeider gjerne med andre aktører. De må kontakte oss for visning, så arrangerer vi et tidspunkt som passer. En representant fra oss sørger for at alt er som det skal før og etter visning. Ved et evt. salg sammen med en annen aktør får de en del av avtalt kommisjon.

På forhånd ønsker vi oversendt relevant informasjon om boligen. Vi kommer deretter til boligen og vurderer standard, nabolaget og plassering, Vi tar en gjennomgang med deg av boligens historikk og eventuelle fordeler og ulemper bolig har. Innen noen dager vil vi komme med prisforslag vi mener er fornuftig ut fra dagens boligmarked. Når vi er enige med deg om pris kommer fotografen vår for å ta bilder. Når boligtekst er godkjent av selger oversettes den til alle aktuelle språk og boligen blir publisert på vår hjemmeside, de største boligportalene for boligsalg i Spania, og hos alle våre samarbeidspartnere.

Vi tilbyr forskjellige løsninger på styling av din bolig og kommer med tips og råd før vi tar bilder av eiendommen.

Boligen blir lagt ut vår hjemmeside og eiendomsportaler over hele Europa, inkludert Finn.no i tillegg til at den blir delt i vårt omfattende meglernettverk.

Roars tekst:

Med Spaniamegler1 betaler du ingenting om du ikke får solgt boligen til en pris du aksepterer. Det kaller vi salgsgaranti!

Ja, etablerte steder som San Pedro del Pinatar, Los Alcázares og Cartagena har fastboende og daglige tjenester gjennom året. Mer ferieorienterte områder, blant annet deler av La Manga, har tydeligere forskjeller mellom sommer og vinter. For lengre opphold bør du se på nærmiljøet, solforhold og oppvarming. Et besøk utenfor sommersesongen gir et godt inntrykk av hvordan hverdagen vil bli.

Ikke nødvendigvis. Med en sentral bolig nær butikker, restauranter og stranden kan mye av hverdagen gjøres til fots. Bil er ofte mer praktisk når du bor i et golf- eller ferieområde utenfor sentrum, eller vil besøke ulike kyststeder og naturstrender. Vi hjelper deg å vurdere transportbehovet ut fra den konkrete boligen og det du ønsker å gjøre.

Det avhenger av hva du vil ha i nærheten og hvordan du skal bruke boligen. Los Alcázares og Santiago de la Ribera kan passe når du ønsker promenade og strandliv ved Mar Menor. Puerto de Mazarrón og Águilas er alternativer ved Middelhavet, mens Cartagena kan passe når du prioriterer byliv og kultur. Fortell oss om budsjettet og boligønskene dine, så hjelper vi deg å finne et sted som passer.

Ja, etablerte byer som Dénia, Calpe og Benidorm har fastboende og et lokalt hverdagsliv gjennom året. For lengre vinteropphold bør du legge vekt på solforhold, oppvarming og komfort inne, i tillegg til tilbudene i nærmiljøet. Et besøk utenfor sommersesongen gir deg et godt inntrykk av hvordan området fungerer når det er færre feriegjester.

Ikke nødvendigvis. Med en sentral bolig nær butikker, restauranter og stranden kan mye av hverdagen gjøres til fots. I villaområder på høydene eller når du vil besøke ulike bukter og tursteder, er bil ofte mer praktisk. Gangavstand bør vurderes fra den konkrete boligen, siden bakker og veiforhold også påvirker hvor enkelt det er å komme seg rundt.

Ja, du finner sandstrender i blant annet Dénia, Calpe, Benidorm, Villajoyosa og El Campello. Jávea og Moraira har også sandstrender, i tillegg til andre typer strender og bukter. I Altea og Albir er hovedstrendene hovedsakelig rullesteinsstrender. Er en bestemt strandtype viktig for deg, hjelper vi deg å finne områder og boliger med en beliggenhet som passer.

Ja, byer som Alicante, Torrevieja og Santa Pola har et lokalt hverdagsliv gjennom året, med butikker, restauranter og tjenester for fastboende. Skal du bruke boligen om vinteren, bør du også legge vekt på solforhold, oppvarming og komfort inne. Et besøk utenfor sommersesongen gir deg et godt inntrykk av hvordan nærmiljøet fungerer under lengre opphold.

En sentral bolig i en kystby kan gjøre strand, restauranter og butikker til en del av hverdagen til fots. Rojales og Ciudad Quesada kan være aktuelle når du prioriterer uteplass, basseng og et internasjonalt bomiljø. Her ligger stranden lenger unna. Vi hjelper deg å vurdere beliggenheten opp mot budsjettet, transportbehovet og måten du vil bruke boligen på.

Ikke nødvendigvis. Med en sentral bolig nær butikker, restauranter og stranden kan mye av hverdagen gjøres uten bil. Fra Alicante-flyplassen finnes bussforbindelser til blant annet Alicante og Torrevieja. I mer spredte boligområder, og når du vil besøke ulike strender eller golfbaner, er bil ofte mer praktisk. Vurder gangavstand og transport fra den konkrete boligen.

Ja, flere av de etablerte kystbyene har butikker, restauranter og tjenester som brukes gjennom året. Skal du bruke boligen om vinteren, bør du også legge vekt på solforhold, oppvarming og nærhet til daglige tilbud. Et besøk utenfor sommersesongen gir deg et bedre inntrykk av hvordan nærmiljøet fungerer når det er færre feriegjester

Ikke nødvendigvis. En sentral bolig med gangavstand til butikker, restauranter og strand kan gjøre oppholdet enkelt uten bil. Toglinje C1 forbinder Málaga sentrum og flyplassen med kysten mot Fuengirola, med stopp i blant annet Torremolinos og Benalmádena. For boliger i åssidene eller lengre fra sentrum er bil ofte mer praktisk, også til golf og utflukter

Det avhenger av hva du ønsker i hverdagen. Málaga og Fuengirola er aktuelle for byliv og mange tilbud i nærheten. Marbella og Estepona gir muligheter for strandliv, golf og restaurantbesøk, mens Nerja byr på småbypreg, bukter og klippekyst. Beliggenheten innenfor hvert sted er like viktig som bynavnet. Vi hjelper deg å finne områder og boliger som passer budsjettet og ønskene dine.

Endringen gjelder hele Valencia-regionen, inkludert populære områder på Costa Blanca som:

Torrevieja

Orihuela Costa

Ciudad Quesada

Guardamar del Segura

Alicante

Benidorm

Altea

Calpe

Denia

Jávea

Dersom du vurderer å kjøpe bolig på Costa Blanca, vil du derfor kunne dra nytte av de nye reglene.

Fra 1. juni 2026 er den generelle ITP-satsen redusert fra 10 % til 9 % for bruktboliger med en kjøpesum på opptil €1.000.000 i Valencia-regionen.

For den delen av kjøpesummen som overstiger €1.000.000 gjelder fortsatt en sats på 11 %.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) er en overføringsavgift som betales ved kjøp av bruktbolig i Spania. Avgiften beregnes som en prosentandel av kjøpesummen og er en av de største kostnadene ved boligkjøp i Spania.

Norge har en skatteavtale med Spania slik at den skatten du betaler i Spania kan trekkes fra på skatten i Norge, slik at det ikke blir noen dobbelbeskatning. Skatte reglene i Norge er som en vanlig sekundærbolig. Det er viktig å ikke glemme å levere selvangivelse i Spania. Dette kan våre advokater hjelpe deg med om ønskelig.

Dette varierer ut fra beliggenhet, urbanisasjon, fasiliteter i felles område og størrelsen på boligen. Om vi tar et generelt utgangspunkt i en leilighet med 2-3 soverom, ca 100 kvm og et standard fellesområde i Costa Blanca har vi en tommelfinger-regel. Den er som følger: i faste kostnader som skatt, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring og felleskostnader må vi regne med ca. 100 Euro i måneden.

Dette er litt variert ut fra selger. Delvis møblert betyr at det er eller blir utarbeidet en inventarliste. Denne bør være på plass før kontrakten, slik at det ikke kommer endringer etter kontrakten er signert.

Innbetalingsplan varierer fra utbygger til utbygger, og kan også variere fra prosjekt til prosjekt.

Eksempel på innbetalingsplan hos utbyggerne vil være som følger:

- Depositum ved reservasjon: 10 000 Euro

- Innbetaling ved kontraktsinngåelse: 20-30%

- Innbetaling underveis i bygging: 20-30%

- Innbetaling av resterende kjøpesum ved overdragelse av bolig (Som regel 50%)

NIE-nummeret er unikt og knyttet til deg som person. Alle med økonomiske, yrkesmessige eller sosiale anliggender i Spania må ha NIE-nummer. Ofte kalt Identifikasjonsnummer for utlendinger eller utlendingsnummer. Når du kjøper bolig med oss tar vi oss av hele søknadsprosessen for NIE-nummer for deg.

Ja, men våre advokater sjekker opp boligen før en eventuelt kjøpskontrakt signeres, slik at det ikke er noe som dukker opp i etterkant. De rydder også opp i dette om det skulle dukke opp noe når de tar gjennomgangen.

Ja, så lenge man velger å kjøpe via en seriøs aktør som har advokater og sikkerheten på plass. Om man velger å kjøpe av lokale aktører må man skaffe seg egen advokat som kan sikre din side av prosessen. Advokatene som jobber for selger har sin jobb å sikre selgerne.

Det er veldig enkelt å kvitte seg med møbler i Spania, så det du ikke ønsker å behold kan kastes eller gis til noen som trenger det.

NEI

Nei, dette ordner vi for deg om du ikke har mulighet til å være i Spania. Det vil si at vi stiller med en representant som sjekker at alt er etter avtalt i kontrakten.

Nei, når vi har en fullmakt til å representere deg i prosessen, kan du bare slappe av hjemme og se progresjonen hos vårt advokatkontor.

Når vi har funnet drømmeboligen er det på plass med et bud. i Spania er det ingen budrunde så eneste "budrunden" som kan oppstå er mellom deg å selger. Eventuelt en forhandling med utbygger blir rundt møbleringen av boligen ved overtakelse. Deretter blir boligen reservert ved å legge inn et depositum.

Før vi kan reise på en visningsreise så må vi ha på plass en kriterielist, noen referanseboliger og vite at vi har aktuelle boliger vi kan vise deg.

En visningsreise planlegges ut fra deres utgangspunkt og tilbakemelding basert på korrespondanse med vårt Norges kontor. Sammen med Norges kontoret planlegges reisen for å være best mulig tilpasset dere.

På nye boliger har du mer påvirkningskraft i forhold til hvordan boligen skal se ut, samt boligen er totalt vedlikeholdsfri de første årene. I tillegg til dette kom det et nytt EU-krav til byggestandard i 2012, som setter større krav til isolasjon og ventilasjon.

Det er kun en måte å finne riktig område og dette er å reise nedover for å se. Vi anbefaler å ha med seg en kjentperson som kan guide dere igjennom områdene, samt vise noen alternative boliger som også kan gi et inntrykk av hva område har å by på.

Nei, det er ingen som har eneretten på å selge en bolig i Spania, slik at om du velger riktig aktør vil vi kunne innhente samtlige boliger på markedet. Dermed vil det å blande inn flere aktører kun by på bortkastet tid og store sjanser for å se samme bolig flere ganger.

Finansiering i euro eller annen valuta kan tilbys inntil 80 % for primærbolig og 70% for sekundærbolig, med inntil 10 års avdragsfrihet.

• 3-5 dager med individuell oppfølging av en norsk eiendomsrådgiver.
• Profesjonelt kurs med innføring i boligkjøp i Spania.
• Informasjon om finansiering.
• Behovskartlegging og gjennomgang av aktuelle eiendommer på vårt kontor i Spania.
• Omvisning i aktuelle områder av en norsk eiendomsrådgiver med høy lokalkunnskap.
• All transport i Spania i forbindelse med visninger, samt transport til og fra flyplass.
• Opphold på minimum 3-stjerners hotell med frokost inkludert.

Ja, det er også mulig. Vi har et tett samarbeid med arkitekter og entreprenører som ordner alt sammen med oss. I tillegg har vi god oversikt over hvilke tomter som er tilgjengelig og hva som kan bygges hvor.

Ja, det er også mulig. Vi har et tett samarbeid med arkitekter og entreprenører som ordner alt sammen med oss. I tillegg har vi god oversikt over hvilke tomter som er tilgjengelig og hva som kan bygges hvor.

Ja, det er også mulig. Vi har et tett samarbeid med arkitekter og entreprenører som ordner alt sammen med oss. I tillegg har vi god oversikt over hvilke tomter som er tilgjengelig og hva som kan bygges hvor.

Norske banker har ikke mulighet til å ta pant i eiendom i Spania, altså om du ønsker finansiering i Norge må du stille sikkerhet i Norge. Vi samarbeider med mange utenlandske banker som kan stille sikkerhet i Spania. Vi hjelper deg med å skaffe både finansiering og kan hjelpe deg å sende en pre-lånesøknad før avreise.

Nei det trenger du ikke, om du kjøper via oss order vi alt for deg og alt du trenger å gjøre er å ordne en fullmakt som tillater våre advokater å representere deg som kjøpe.

I Spania er kjøpsomkostninger på mellom 12 og 14% av kjøpesummen. Spania tar 10% pr. boligtransaksjon også kommer det 2% til 4% i diverse kjøpsomkostninger. som for eksempel. Registreringsavgift, notarius, stempel avgift, NIE og advokatkostnader.

overtakelse er veldig individuelt i forhold til selger situasjon, om NIE-nr er på plass eller om det dukker opp heftelser som må slettes. Om man ikke har NIE fra før, tar dette rundt 2 måneder å ordne. Dermed må man vente til dette er på plass før alt kan overdras. Dette kan man skaffe et bedre bilde på når vi ser på hver enkelt bolig.