Vurderer du salg av din bolig i Spania?

Ja, vi kan håndtere hele salgsprosessen uten at du trenger å reise til Spania. Vi trenger kun tilgang til boligen og ordner både fotografering og visninger uten at du er til stede. Vi kan også koordinere innhenting av nødvendig dokumentasjon og signering med de involverte fagpersonene, og vi holder deg oppdatert underveis.

Det varierer med blant annet beliggenhet, boligtype, pris og etterspørsel. Vi gir deg en vurdering av utgangspunktet for din bolig og avtaler en salgsplan. Underveis ser vi på henvendelser og tilbakemeldinger fra visninger, slik at vi sammen kan vurdere om presentasjonen, markedsføringen eller prisen bør justeres.

Før du inngår et salgsoppdrag, får du informasjon om provisjonen, hva som inngår og hvilke øvrige salgskostnader du bør ta høyde for. Vi går gjennom dette med deg, slik at du har oversikt før du bestemmer deg. Ta kontakt, så ser vi på hva som gjelder for boligen din.

Det som vanligvis tar lengst tid en overtakelse er å skaffe NIE-nummer til kjøperene. Dette tar vanligvis 2-3 måneder. Om kjøperene allerede har NIE-nummer kan overdragelse vanligvis gjøres ila. en måned.

Vi passer på at boligen er i god stand før og etter visninger og har kontroll på nøkler og avtaler. Andre aktører har mulighet til å booke visninger gjennom oss. Vi annonsere eksklusive boliger mer aktivt og sender ut nyhetsbrev til våre samarbeidspartnere. For deg som selger vil det være en mye ryddigere prosess og du kan være sikker på at boligen blir behandlet godt gjennom hele salgsprosessen.

Det er mulig å ha en ikke-eksklusiv avtale med flere aktører. Vi anbefaler ikke dette, da det er stor sjanse for rot, misforståelser og at en mister kontroll på nøkler. Med en eksklusiv avtale med oss har vi overordnet kontroll og er til stede på alle visninger. Andre aktører vil fritt kunne avtale visninger på boligen gjennom oss. Vi vil være til stede på alle visninger.

Vi gjør normalt kun befaring om du vurderer å selge boligen, da dette er en omstending prosess og vi ikke tar betaling for selve befaringen.

Vi tar kun betalt om vi selger boligen.

De fleste boliger blir solgt innen 3 måneder under normale omstendigheter. Etter reservasjonskontrakt med kjøper er skrevet tar det ytterlige 1-3 måneder før overtakelse.

Vi jobber hovedsaklig i Costa Blanca Sør, Costa Blanca Nord og Costa Calida. Vi godtar i enkelte tilfeller lengre distanser.

Noe av dokumentene som behøves ved salg er skjøtet på boligen, oppdatert energisertifikat, sertifikat fra sameiet, lisens for okkupasjon og registrering av korrekt areal. Vi krever også at en bruker advokat (Vi anbefaler Spania Legal som holder til i våre lokaler). Vi hjelper deg gjennom hele prosessen.

Visninger gjøres fortløpende etter avtale og aldri i grupper. En representant fra Spaniamegler1 som kjenner boligen vil alltid være til stede under visningen. Vi tar en god gjennomgang av boligen og sørger for at alt er som det skal med boligen før og etter visning.

Vi samarbeider gjerne med andre aktører. De må kontakte oss for visning, så arrangerer vi et tidspunkt som passer. En representant fra oss sørger for at alt er som det skal før og etter visning. Ved et evt. salg sammen med en annen aktør får de en del av avtalt kommisjon.

På forhånd ønsker vi oversendt relevant informasjon om boligen. Vi kommer deretter til boligen og vurderer standard, nabolaget og plassering, Vi tar en gjennomgang med deg av boligens historikk og eventuelle fordeler og ulemper bolig har. Innen noen dager vil vi komme med prisforslag vi mener er fornuftig ut fra dagens boligmarked. Når vi er enige med deg om pris kommer fotografen vår for å ta bilder. Når boligtekst er godkjent av selger oversettes den til alle aktuelle språk og boligen blir publisert på vår hjemmeside, de største boligportalene for boligsalg i Spania, og hos alle våre samarbeidspartnere.

Vi tilbyr forskjellige løsninger på styling av din bolig og kommer med tips og råd før vi tar bilder av eiendommen.

Boligen blir lagt ut vår hjemmeside og eiendomsportaler over hele Europa, inkludert Finn.no i tillegg til at den blir delt i vårt omfattende meglernettverk.

Roars tekst:

Med Spaniamegler1 betaler du ingenting om du ikke får solgt boligen til en pris du aksepterer. Det kaller vi salgsgaranti!