Valencia kutter kjøpsavgiften – Nå kan du spare tusenvis av euro på boligkjøp i Spania
Fra 1. juni 2026 ble det billigere å kjøpe bruktbolig i Costa Blanca. Kjøpsavgiften (ITP) er redusert fra 10 % til 9 %, noe som kan spare boligkjøpere for flere tusen euro
Lavere kjøpsomkostninger ved boligkjøp på Costa Blanca
Drømmer du om bolig i Spania? Nå kommer det en nyhet som kan spare deg for flere tusen euro.
Fra 1. juni 2026 ble kjøpsomkostningene i Spania redusert, på bruktboliger opp til en million euro, i hele Valencia-regionen – området som blant annet inkluderer populære steder som Torrevieja, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Guardamar del Segura, Benidorm og Alicante.
For mange boligkjøpere betyr dette rett og slett at det blir billigere å kjøpe bolig på Costa Blanca.
Costa Blanca er blant de mest populære områdene for nordmenn som ønsker å kjøpe bolig i Spania. Områder som Torrevieja, Albir, Alfaz del Pi, Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Ciudad Quesada og Alicante tiltrekker seg hvert år tusenvis av skandinaviske boligkjøpere. Derfor vil de nye reglene kunne gi merkbare besparelser for mange som vurderer bolig på Costa Blanca.
Lavere avgift ved kjøp av bruktbolig
Når du kjøper en bruktbolig i Spania betaler du en overføringsavgift kalt ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
Den generelle ITP-satsen er redusert fra 10 % til 9 % for bruktboliger med verdi opptil €1.000.000. For boliger over €1.000.000 gjelder fortsatt en sats på 11 %.
Hva betyr dette i praksis:
- Bolig til €200 000 - Du sparer €2000
- Bolig til €300 000 - Du sparer €3000
- Bolig til €500 000 - Du sparer €5000
«For mange boligkjøpere betyr dette rett og slett at det blir billigere å kjøpe bolig på Costa Blanca
»
Lavere stempelavgift
I tillegg reduseres den såkalte AJD-avgiften (stempelavgift) fra 1,5 % til 1,4 %.
Denne avgiften er spesielt relevant ved:
- Kjøp av nye boliger
- Opprettelse av boliglån i Spania
- Enkelte notarielle dokumenter og tinglysinger
Selv om reduksjonen er mindre enn for ITP, gir den også en ekstra besparelse ved boligkjøpet.
Hva betyr dette for norske boligkjøpere?
Dette er en av de mest positive endringene vi har sett for boligkjøpere i Valencia-regionen på flere år.
For nordmenn som vurderer bolig på Costa Blanca betyr det:
- Lavere totale kjøpsomkostninger på bruktboliger
- Enklere å både kjøpe og selge bolig dersom behov endrer seg
- Mulighet til å bruke mer av budsjettet på selve boligen fremfor avgifter
Vurderer du bolig i Spania?
Hos Spaniamegler1 hjelper vi deg gjennom hele kjøpsprosessen – fra første boligforespørsel til nøklene er i hånden.
Vi gir deg oversikt over alle kostnader før kjøp, hjelper deg å forstå spanske avgifter og sørger for at du får profesjonell oppfølging gjennom hele prosessen – uten at det koster deg mer enn å gå direkte til en lokal megler.
Ta kontakt med oss dersom du ønsker hjelp med å beregne de totale kjøpsomkostningene på en konkret bolig eller ønsker forslag til boliger som passer ditt budsjett.
Ofte stilte spørsmål om kjøpsomkostninger i Spania
Er det noe du ikke finner svar på? Send oss en e-post så svarer vi deg.
-
Endringen gjelder hele Valencia-regionen, inkludert populære områder på Costa Blanca som:
Torrevieja
Orihuela Costa
Ciudad Quesada
Guardamar del Segura
Alicante
Benidorm
Altea
Calpe
Denia
Jávea
Dersom du vurderer å kjøpe bolig på Costa Blanca, vil du derfor kunne dra nytte av de nye reglene.
-
Fra 1. juni 2026 er den generelle ITP-satsen redusert fra 10 % til 9 % for bruktboliger med en kjøpesum på opptil €1.000.000 i Valencia-regionen.
For den delen av kjøpesummen som overstiger €1.000.000 gjelder fortsatt en sats på 11 %.
-
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) er en overføringsavgift som betales ved kjøp av bruktbolig i Spania. Avgiften beregnes som en prosentandel av kjøpesummen og er en av de største kostnadene ved boligkjøp i Spania.